Lemmenslaan 55

Omschrijving

Door de vele aanvragen is het plannen van een bezichtiging bij deze woning niet meer mogelijk!

Sfeervol afgewerkte tussenwoning gelegen in stadsdeel Gestel met de Genneper Parken, High Tech Campus en winkel-, school-, speel- en sportvoorzieningen om de hoek.

Deze woning met deels authentieke elementen beschikt o.a. over een woonkamer met en-suite deuren en dichte keuken met nette opstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal slaapkamers, een was-/bergruimte en de badkamer. Dit alles gelegen op een perceel van mooie omvang en met een keurig aangelegde achtertuin.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer en praktische trapkast voorzien van vernieuwde meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars).

Betegelde toiletruimte met toilet.

Zeer sfeervolle woonkamer (circa 23,9 m²) welke door middel van en-suite deuren is verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer, karaktervolle sierschouw en inbouwkast. Dit alles samen met de fraaie paneeldeuren voorzien van origineel (bakeliet) deurbeslag maken een mooie authentieke sfeer.

Dichte keuken met tegelvloer en een nette keukeninrichting bestaande uit een inrichting met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met vlizotrap naar bergvliering.

Betegelde badkamer voorzien van separate douche met cabine, vaste wastafel in meubel en vrijhangend toilet.

Ruime slaapkamer 1 (circa 10,5 m²) aan voorzijde met grote, in 2023 vernieuwde dakkapel, laminaatvloer en 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 2 (circa 10,2 m²) aan achterzijde met dakkapel, inbouwkast en laminaatvloer.

Was-/bergruimte met dakvenster, tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare beplankte bergvliering met opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar ± 2019).


BUITEN

Verzorgde voortuin.

Keurig aangelegde achtertuin voorzien van terrasvorming, borders, gazon, achterom en stenen berging. Deze tuin is op het oosten gesitueerd.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning.

Kindvriendelijk gelegen, nabij diverse speeltuintjes en Genneper Parken.

De woon-werkrelatie met de High Tech Campus is ideaal te noemen.

De woning heeft nog enkele authentieke en sfeer verhogende elementen te bieden.

Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas in houten en kunststof kozijnen.

De dakkapel aan de voorzijde is recent vernieuwd en vergroot.

Prettige en ruime achtertuin aanwezig.

Bouwjaar circa 1948.

Woonoppervlakte circa 76 m².

Perceeloppervlakte circa 150 m².

Inhoud woonhuis circa 270 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.592,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 3707 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties