Omschrijving
Een jonge en instapklare hoekwoning met een hedendaags afwerkingsniveau, praktische woningindeling en wooncomfort met energielabel A. Deze woning is gelegen in een rustige, jonge en ‘groene’ woonomgeving in Riethoven.Deze woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een leefgedeelte met praktische trapkast en complete keukenopstelling op de begane grond. De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een jonge en instapklare hoekwoning met een hedendaags afwerkingsniveau, praktische woningindeling en wooncomfort met energielabel A. Deze woning is gelegen in een rustige, jonge en ‘groene’ woonomgeving in Riethoven.Deze woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een leefgedeelte met praktische trapkast en complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal royale slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de tweede verdieping een extra (slaap)kamer te bieden. Om het plaatje compleet te maken is er een prettige achtertuin met mooie serre en een achterom.
BEGANE GROND
Hal met meterkast.
Moderne, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Licht en prettig leefgedeelte (totaal circa 31,1 m²) met de woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van praktische trap-/provisiekast, veel lichtinval en een tuindeur.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met grote ramen en moderne keukenopstelling welke bestaat uit een in L-vorm opgestelde inrichting voorzien van een werkblad met RVS-spoelbak, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is deze keuken voorzien van een eetbar.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met aangename vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Overloop.
Ruime slaapkamer 1 (circa 14,7 m²) met dakkapel aan achterzijde.
Grote slaapkamer 2 (circa 14,3 m²) met dakkapel aan voorzijde. Voorheen was deze ruimte opgesplitst in twee kamers. Dit kan relatief eenvoudig weer in de originele contouren terug gebracht worden.
Moderne, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweetal vaste wastafels in meubel en vrijhangend toilet.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, tevens zijn alle ruimtes voorzien van een rolluik.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare open grote zolderverdieping.
Zolderkamer 3 (circa 15,7 m²) met laminaatvloer, dakvenster, bergmogelijkheden en aansluitingen voor wasapparatuur.
Berging met opstelling combiketel (Atag; bouwjaar 2015).
BUITEN
Keurige voortuin met bestrating voor de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Fraaie achtertuin met aansluitend aan de achtergevel een mooie serre (circa 12,5 m²) welke voorzien is van glazen schuifdeuren, spots en welke helemaal afsluitbaar is. Tevens biedt deze tuin een border, houten tuinhuis/berging, kunstgras en een achterom zowel aan de achterzijde als aan de straatzijde.
BIJZONDERHEDEN
Frisse, verzorgde hoekwoning in kerkdorp Riethoven.
De basisschool is op loopafstand gelegen. Daarnaast is men binnen een paar minuten in het natuurschoon.
Goede ontsluiting naar de snelweg (o.a. richting High Tech Campus en ASML) door de aanleg van de nieuwe N69.
Kindvriendelijke ligging met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving.
Lage energielasten door de aanwezigheid van een volledig isolatiepakket (energielabel A).
Geheel voorzien van houten kozijnen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
Bouwjaar circa 2015.
Woonoppervlakte circa 101 m².
Perceeloppervlakte circa 158 m².
Inhoud woonhuis circa 357 m³.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 409.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.049,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
357 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-07-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (9.0 m bij 6.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Riethoven
Sectie
B
Perceelnummer
2665
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.