Kerkakkerstraat 37

Omschrijving

Verrassend ruime en fris afgewerkte tussenwoning met mooie en praktische woningindeling gelegen op een perceel van prima omvang op een kindvriendelijke woonlocatie in Dommelen.

Deze keurige woning met energielabel A(!) is goed onderhouden en beschikt o.a. over een licht en fraai leefgedeelte en half open keuken met moderne inrichting op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden en een nette badkamer. De vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een stenen berging en overkapping/carport te bieden. Tot slot is de bereikbaarheid zeer goed, middels de N69 ben je binnen 10 autominuten op de snelweg en bij bedrijven zoals ASML en MMC Veldhoven.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Hal met een vernieuwde, uitgebreide meterkast.

Nette, deels licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Lichte en fris afgewerkte woonkamer (circa 29,4 m²) welke aan de achterzijde ruimte biedt aan een mooie setting voor een zitgedeelte en waarbij er richting keuken nog voldoende ruimte over blijft voor bijvoorbeeld een mooie kastenwand en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin en de praktische trapkast. Daarnaast zorgt de grote raampartijen aan de achterzijde voor een mooie en prettige lichtinval.

Half open keuken (circa 8,1 m²) met zichtlijnen naar de voorzijde en een keurige en moderne keukeninrichting (2022) bestaande uit een L-vormige opstelling met extra kastenwand. De ingebouwde apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi oven-magnetron, close-in-boiler en vaatwasser.

De begane grond is in 2022 gemoderniseerd met o.a. een fraaie houtlook tegelvloer, nieuwe meterkast, vernieuwde keukenopstelling, vlak stucwerk en schilderwerk.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met trap naar etage.

Slaapkamer 1 (circa 6,7 m²) aan achterzijde met inbouwkast.

Ruime slaapkamer 2 (circa 12,7 m²) aan achterzijde.

Royale slaapkamer 3 (circa 15,3 m²) over de volle breedte, aan voorzijde.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en vaste wastafel.

De slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, ruime raampartijen en keurig nette afwerking.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder met opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar circa 2015), omvormer zonnepanelen en volop bergmogelijkheden.

Wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur (beide op een gescheiden groep).

Ruime zolder-/slaapkamer 4 (circa 9,9 m²) met dakvenster.


BUITEN

Nette voortuin aan rustige woonstraat.

Keurig aangelegde achtertuin met terras voorzien van zonneluifel, borders, kunstgras en overdekt achterom. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft veel privacy.

Stenen berging en overdekte half open bergruimte met toegang tot achterterrein. Deze ruimte was voorheen een carport welke vrij eenvoudig weer in originele staat terug te brengen is waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.


BIJZONDERHEDEN

Frisse tussenwoning, mooi gelegen in Dommelen.

Kindvriendelijke ligging met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid.

Basisschool, kinderopvang en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen.

Volledig isolatiepakket, energielabel A, 9 zonnepanelen aanwezig.

Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de N69!
Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.

Bouwjaar circa 1982.

Woonoppervlakte circa 121 m².

Perceeloppervlakte circa 157 m².

Inhoud woonhuis circa 427 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 4771 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties