Kempischebaan 109

Omschrijving

LET OP!
Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Valkenswaard en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten.
Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt!


Deze twee-onder-een-kapwoning bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte, Z-vormige woonkamer met toegang tot kelder, dichte keuken met zeer eenvoudige opstelling en ruime bijkeuken. De eerste verdieping biedt een viertal slaapkamers en een nette doucheruimte. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De privacy biedende achtertuin is zeer ruim qua omvang en beschikt over een houten berging en achterom.
Deze woning beschikt over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR-glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen. Het energielabel is B en is geldig tot 13 juni 2034.
Daarnaast is deze woning over het algemeen goed onderhouden maar aan de binnenzijde eenvoudig c.q. sober afgewerkt. De woonlocatie is aan een brede woonstraat welke centrumgericht gelegen is.


AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN:

- De woning is recent door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 375.000,--.
- Het perceel van deze woning dient nog te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper.
- Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders!
- De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard.
- In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule en de zelfbewoningsplicht voor twee jaar.
- De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 400 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 339 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 284 m² (27.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3202 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties