Pater Rijkenstraat 26

Omschrijving

Half vrijstaande woning van prima omvang met garage en volop privacy in de achtertuin, gelegen in de gewilde woonwijk “Kerkakkers” en op korte afstand van o.a. winkels, speelvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt o.a. over een lichte, ruime woonkamer en een aangebouwde keuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden, een badkamer en extra doucheruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich onder meer de 4e slaapkamer met dakkapel. Deze woning heeft een eigen oprit en een fraai overdekt terras in de prettige achtertuin.


BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met originele tegelvloer en tegellambrisering, meterkast (4 groepen) en praktische verdiepte trapkast.

Nette, geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

L-vormige woonkamer (circa 34,3 m²) met enorm veel lichtinval en voorzien van een parketvloer, gashaard en erkerraam aan voorzijde. Deze kamer is uitermate geschikt voor een mooie indeling met een grote zithoek, prettige eethoek en eventueel een speel-/werkhoek.

Uitgebouwde dichte keuken (circa 7,5 m²) met tegelvloer en in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van geiser, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze ruimte is tevens voorzien van een tuindeur en aansluiting wasapparatuur.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 7,0 m²) aan achterzijde met laminaatvloer.

Royale slaapkamer 2 (circa 10,3 m²) aan achterzijde met laminaatvloer.

Separate, grotendeels betegelde doucheruimte met vaste wastafel.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,6 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en deur naar balkon.

Nette, geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, vrijhangend toilet, vaste wastafel en deur naar balkon.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder met toegang tot diverse bergmogelijkheden en een c.v./bergruimte met CV opstelling (Intergas; bouwjaar ± 2014).

Grote zolder-/slaapkamer 4 (circa 15,4 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte onder de schuinte.


BUITEN

Nette voortuin met ruime eigen oprit.

Privacy biedende, nette achtertuin voorzien van overdekt terras, borders en een achterom middels dubbele poort.

Stenen garage (circa 15,9 m²) met kanteldeur.


BIJZONDERHEDEN

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit in de woonwijk “Kerkakkers”.

Gelegen aan een rustige woonstraat met een goede bereikbaarheid.

Een speeltuintje om de hoek en winkels en basisscholen op korte afstand.

Vrije en ruime achtertuin met achterom.

Energielabel D.

Bouwjaar circa 1962.

Woonoppervlakte circa 122 m².

Perceeloppervlakte circa 248 m².

Inhoud woonhuis circa 431 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (569 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 1128 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties