Escudohof 1

Omschrijving

Op zoek naar verrassend veel binnenruimte? Dan is dit vrijstaand (geschakeld) woonhuis absoluut iets voor u. Deze ruime woning biedt o.a. veel leefruimten, praktische en verrassende woningindeling en een prettige tuin op het zuiden. Gelegen op een mooi perceel in een rustige en groene woonomgeving in Dommelen.

Deze uitgebouwde, riante woning bestaat uit o.a. een royale woonkamer, tv-/ speelruimte, half open keuken met nette opstelling, bijkeuken en grote inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping biedt nog eens 4 slaapvertrekken, de badkamer en een separaat toilet. Door middel van een vaste trap is de open en keurig afgewerkte zolderverdieping te bereiken. Dit alles met alle gewenste voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en de bushalte letterlijk om de hoek.


BEGANE GROND

Overdekte entree te bereiken via eigen inrit.

Hal met garderobemogelijkheid en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars).

Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Zeer royale woonkamer (circa 38,4 m²) met sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de ruim aantal raampartijen welke tevens zorgen voor mooie zichtlijnen.

Half open keuken met een keurige, in U-vorm opgestelde keukeninrichting bestaande uit veel bergmogelijkheden, groot werkblad met 1½ RVS spoelbak, vaatwasser (nieuw), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Speels uitgebouwde, half open multifunctionele ruimte (circa 19,3 m²) voorzien van grote lichtstraat, vele raampartijen, openslaande deuren en houten vloer. Dit gedeelte is uitermate geschikt als tweede eet- of zitkamer, maar ook als werkplek en/of speelruimte.

Licht betegelde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, pantry met elektrische boiler en veel kastruime.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige, royale berging (circa 21,8 m²) welke voorzien is van openslaande deuren naar inrit, een grote vaste kastenwand, tuindeur en een eigen extra entree vanuit de inrit. Deze ruimte is naar eigen wens en flexibel in te vullen (bijvoorbeeld werken aan huis en hobby- of speelkamer).


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Riante slaapkamer 1 (circa 15,5 m²) aan achterzijde met rolluik en vaste kastenwand.

Betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel in meubel.

Slaapkamer 2 (circa 10,8 m²) aan voorzijde met wastafel in meubel.

Slaapkamer 3 (circa 9,8 m²) aan voorzijde.

Licht betegelde, separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Royale slaapkamer 4 (circa 21,9 m²) met een tweetal dakkapellen, rolluik, wastafel en bergruimte onder de schuinte.


TWEEDE VERDIEPING

Door middel van een vaste trap te bereiken open volwaardige en zeer net afgewerkte zolderverdieping (circa 29,3 m²) met laminaatvloer, gevelraam, groot dakvenster en wastafel in meubel. Daarnaast is er veel bergruimte en een kast met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 1998).


BUITEN

Verzorgde voortuin met een brede oprit.

Privacy biedende aangelegde achter-/zijtuin met o.a. terras, gazon, borders met volwassen beplanting en een overdekte buitenkeuken/bbq.

Aan de achterzijde van de woning is een fraaie tuinkamer/af te sluiten overdekt terras (circa 16,6 m²) aangebouwd. Deze niet geïsoleerde ruimte heeft een tegelvloer en naar de tuinzijde toe is deze voorzien van schuifpuien van glas waardoor de relatie naar de tuin optimaal is.

Overdekte achterom via zijtuin met 3 inbouwkasten.


BIJZONDERHEDEN

Zeer royale vrijstaand geschakelde woning met de natuur van het Keersopdal om de hoek!

Winkelhart Dommelen ‘de Belleman’ en bushalte op zeer korte nabijheid.

Alle aanwezige vetrekken hebben een prettige en ruime omvang.

Mooi aangelegde tuin met volop privacy en veranda/tuinkamer.

Mogelijkheid voor kantoor/werken aan huis met eigen entree.

Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig.

Energielabel C.

Bouwjaar circa 1988.

Woonoppervlakte circa 201 m².

Perceeloppervlakte circa 342 m².

Inhoud woonhuis circa 798 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.407,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 342 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 798 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (8.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3331 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties