Hooghbeemd 11 in Waalre 5581 WS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen op de meest gewilde en één van de mooiste woonlocatie in de regio? Dan biedt deze ruime en keurige hoekwoning in Hoogh Waalre je die kans!

Deze half vrijstaande woning met energielabel A heeft een fantastische uitstraling met aan de voorkant de gezellige en overdekte veranda en aan de achterzijde de privacy biedende tuin.
De begane grond is verdeeld over een tweetal...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen op de meest gewilde en één van de mooiste woonlocatie in de regio? Dan biedt deze ruime en keurige hoekwoning in Hoogh Waalre je die kans!

Deze half vrijstaande woning met energielabel A heeft een fantastische uitstraling met aan de voorkant de gezellige en overdekte veranda en aan de achterzijde de privacy biedende tuin.
De begane grond is verdeeld over een tweetal leefruimtes, te weten de royale en uitgebouwde woonkamer en de prettige eetkeuken met zeer nette opstelling. De eerste en tweede verdieping biedt o.a. ruimte aan een viertal slaapgelegenheden van mooie omvang, een keurige en complete badkamer en separate toiletruimte.

Dit alles op zeer gunstige ligging ten opzichte van natuurschoon zoals bossen en het water (“’t Gat van Waalre”), uitvalswegen zowel per auto als per fiets richting Veldhoven en Eindhoven en de faciliteiten die Waalre-Dorp heeft te bieden.

BEGANE GROND

Overdekte entree gesitueerd in de zijgevel van de woning. Deze entree loopt over naar de overdekte veranda aan de voorzijde van de woning.

Hal met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars).

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Royale en uitgebouwde woonkamer (circa 34,6 m²) aan de achterzijde van de woning gelegen met mooie relatie naar de achtertuin door middel van de tweetal dubbele openslaande deuren. Daarnaast biedt deze ruimte een goede setting voor o.a. grote bank en t.v. en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Centraal in de woning is de praktische trapkast te vinden en de trap naar de etage.

Aan de voorzijde is de eetkeuken (circa 16,6 m²) gesitueerd welke voorzien is van een zeer nette keukeninrichting bestaat uit een L-vormige opstelling met werkblad, RVS spoelbak met Quooker, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi stoomoven /magnetron.
Deze keukenruimte geeft toegang door middel van openslaande deuren naar de overdekte en in stijl gebouwde, grote veranda (circa 28,6 m²) met grote lichtstraat en waarbij men fraaie zichtlijnen heeft naar het “groen” en het water.

De gehele begane grond is geheel voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met separate en licht betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in meubel, ligbad en designradiator.

Riante slaapkamer 1 (circa 16,3 m²) gelegen aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning . Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Grote slaapkamer 2 (circa 11,1 m²) en slaapkamer 3 (circa 7,2 m²), beide aan achterzijde gesitueerd.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met bergruimte onder de schuinte.

Technische ruimte/berging welke voorzien is van de opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar ± 2012), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.

Volledig afgewerkte slaapkamer 4 (circa 14,6 m²) met groot dakvenster, topgevelraam, laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming.

BUITEN

Keurig aangelegde voortuin met grote veranda.

De nette achtertuin is voorzien van terrasvorming met zonneluifel, enkele borders en een achterom vanuit de achterzijde (parkeergelegenheid) en een achterom via het zijpad. Daarnaast biedt deze tuin die op het westen is gesitueerd een houten berging (circa 8,8 m²) en volop vrijheid en privacy.

BIJZONDERHEDEN

Royale hoekwoning met unieke uitstraling, gelegen in de zeer courante woonwijk “Hoogh Waalre”.

Kindvriendelijke gelegen aan autoluwe woonstraat nabij diverse speeltuintjes, bossen en het water ( “’t Gat van Waalre”).

De woning is licht afgewerkt en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Mooie leefruimtes van fijne omvang.

Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen aanwezig, energielabel A, kortom: lage energielasten.

Goede woon-/werkrelatie t.o.v. onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning gelegen.

Bouwjaar circa 2012.

Woonoppervlakte circa 142 m².

Perceeloppervlakte circa 200 m².

Inhoud woonhuis circa 502 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Want to live in one of the most popular and beautiful residential locations in the region? Then this spacious and neat corner house in Hoogh Waalre offers you that opportunity!

This semi-detached house with energy label A has a fantastic appearance with the cozy and covered veranda at the front and the privacy-providing garden at the rear.
The ground floor is divided into two living areas, namely the spacious and extended living room and the pleasant kitchen area with a very neat layout. The first and second floor offers space for four nice-sized bedrooms, a neat and complete bathroom and a separate toilet.

All this in a very favorable location in relation to natural beauty such as forests and water ("'t Gat van Waalre"), arterial roads both by car and by bicycle to Veldhoven and Eindhoven and the facilities that Waalre-Dorp has to offer.

GROUND FLOOR

Covered entrance located in the side wall of the house. This entrance leads to the covered veranda at the front of the house.

Hall with fuse box (7 groups with 2 earth leakage switches).

Fully brightly tiled toilet room with free-hanging toilet and sink.

Spacious and extended living room (approximately 34.6 m²) located at the rear of the house with a beautiful relationship to the backyard through two double doors. In addition, this space offers a good setting for, among other things, a large sofa and TV and is equipped with a custom-made cupboard wall.

The practical storage under the stairs and the stairs to the first floor are located in the center of the house.

The dining kitchen (approximately 16.6 m²) is located at the front and is equipped with a very neat kitchen consisting of an L-shaped design with worktop, stainless steel sink with Quooker, 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and combination steam oven/microwave.
This kitchen area gives access through double doors to the covered and stylishly built, large veranda (approximately 28.6 m²) with large skylight and beautiful sight lines to the "green" and the water.

The entire ground floor has a light tiled floor with underfloor heating.

FIRST FLOOR

Landing with separate and brightly tiled toilet room with free-hanging toilet and sink.

Fully brightly tiled bathroom with walk-in shower, sink, bath and design radiator.

Spacious bedroom 1 (approximately 16.3 m²) located at the front and spanning the full width of the house. This room has an electric shutter.

Large bedroom 2 (approximately 11.1 m²) and bedroom 3 (approximately 7.2 m²), both located at the rear.

All bedrooms have a beautiful wooden floor with underfloor heating that can be adjusted per room.

SECOND FLOOR

Attic floor accessible via fixed stairs.

Front attic with storage space under the slope.

Technical room/storage room which is equipped with the heating system (Intergas; year of construction ± 2012), connection for washing equipment and mechanical ventilation unit.

Fully finished bedroom 4 (approximately 14.6 m²) with large skylight, gable window, laminate flooring and comfortable underfloor heating.

OUTSIDE

Neatly landscaped front garden with large veranda.

The neat backyard has a terrace with sun canopy, some borders and a back entrance from the rear (parking) and a back entrance via the side path. In addition, this west-facing garden offers a wooden shed (approximately 8.8 m²) and plenty of freedom and privacy.

PARTICULARITIES

Spacious corner house with a unique appearance, located in the very popular residential area "Hoogh Waalre".

Child-friendly located on a car-free residential street near various playgrounds, forests and the water ("'t Gat van Waalre").

The house is lightly finished and has a lot of light through the large windows.

Beautiful living spaces of a nice size.

Fully insulated, 12 solar panels available, energy label A, in short: low energy costs.

Good living/working relationship with, among others, ASML, Maxima Medical Center and High Tech Campus.

Sufficient public parking located at the rear of the house.

Year of construction approximately 2012.

Living area approximately 142 m².

Plot area approximately 200 m².

House volume approximately 502 m³.

To ensure compliance with the obligations of the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks after the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or a deposit (10% of the purchase price) to be deposited with the notary.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.894,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-05-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 5437 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 5436 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom