Kosten makelaar - courtage
Courtage; het meest voorkomende verdienmodel van een makelaarskantoor. Maar wat houdt het in en wat krijg je ervoor terug? Op deze antwoorden proberen we zo goed en duidelijk mogelijk antwoord te geven. Zo halen we eventuele onduidelijkheden weg en gaan we transparant de samenwerking aan.
Wat is courtage?
Courtage is het honorarium dat wij ontvangen voor de verkoop van je woning. Dit is een percentage van de verkoopprijs. Dit percentage is uiteraard inclusief BTW en is verschuldigd zodra je woning succesvol verkocht is. De betaling van deze courtage vindt plaats via de notaris op het moment dat de woning wordt overgedragen aan de koper.
Opstartkosten
Naast courtage hanteren wij opstartkosten. Dit zijn kosten voor het opstarten van het verkooptraject van je woning. Hieronder vallen onder meer het maken van plattegronden, een professionele fotoreportage, creëren van een brochure, verkoopstyling (indien gewenst), een te koop bord en een wervende plaatsing op funda. Wij hanteren geen intrekkingskosten. Je kunt de opdracht ten alle tijden vrij opzeggen. Waarom? Omdat wij ervan uitgaan dat we succesvol de koper voor jouw woning gaan vinden.
Wat doen wij als verkoopmakelaar voor de courtage en opstartkosten?
Om jouw woning snel en succesvol te verkopen nemen wij, samen met jou, 16 cruciale stappen. Op deze 16 stappen wordt onze marktconforme courtage gebaseerd. Wij onderscheiden ons dus niet op basis van courtage en de opstartkosten, maar voor datgene dat we daarvoor doen; wij zetten alles op alles om conform de best beschikbare voorwaarden jouw huis te verkopen. Wij profileren ons hierbij als ‘meer dan een makelaar’ en dat merk je.
De 16 stappen:
- Wij maken persoonlijk kennis; met jou, jouw huis en je verhaal.
- Wij formaliseren de samenwerking door middel van heldere communicatie.
- Samen bepalen we een verkoopstrategie en een actieplan.
- Het hele team bezoekt je woning, voor een optimale indruk.
- Wij checken het kadaster en de gemeente naar bijzonderheden.
- Wij geven, als team, verkooptips om de woning tot in detail verkoopklaar te maken.
- Wij maken nauwkeurige plattegronden en haarscherpe foto’s.
- Wij creëren aantrekkelijke brochures, zowel gedrukt als digitaal.
- Intensief gaan we de markt op, zowel online als offline.
- We dragen zorg voor uiterst professionele bezichtigingen.
- We communiceren direct, na iedere actie én reactie.
- We zijn nagenoeg altijd bereikbaar; zowel via telefoon, what’s app als e-mail. Wat jij wilt.
- Onderhandelen zit in ons DNA. Hierdoor halen we het maximale uit iedere verkoop.
- Wij stellen de verkoopovereenkomst op volgens de NVM-richtlijnen.
- Wij begeleiden je intensief richting de notaris.
- ‘Weet van wonen’ woonservice; ook na de verkoop kun je bij ons terecht voor advies omtrent optimaal woongenot.
Bij ons dus geen adders – lees: verborgen kosten – onder het gras. We doen louter transparant zaken. Verkopen doen we voor jou en met veel plezier, daarbij staan duidelijke verwachtingen, vertrouwen en eerlijkheid voorop.
Lees meer over de verkoop van woningen:
